В процессе эксплуатации строения возникает необходимость определить состояние конструкции на предмет безопасного его использования. Для этого проводится экспертиза состояния здания, определяющая техническое положение постройки на текущий момент. В результате проведенных инструментальных обследований строения выноситься решение о дальнейшем его использовании. Работы по исследованию конструкции выполняются поэтапно.
Основные этапы технической экспертизы
Изучение состояния конструкции здания проводится в четыре этапа:
- Предварительный – сбор документации;
- Общий – визуальное изучение объекта;
- Детальный – инструментальные исследования;
- Итоговый – анализ данных, составление акта техсостояния объекта.
Точное и профессиональное выполнение каждого из них позволяет наиболее тщательно изучить конструкцию строения и определить возможность ее дальнейшего использования.
В процессе визуального осмотра часто обнаруживаются дефекты и нарушения целостности стен и других конструкций здания. В таких случаях требуется детальное изучение состояния строения при помощи специального оборудования. Это необходимо для определения степени деформирования несущих конструкций. Также экспертиза технического состояния здания выявляет размеры расколов, трещин и определяет прочностные характеристики строительных материалов на момент проведения обследования.
В процессе проведения работ по изучению состояния объекта выполняются замеры степени усадки его основания. Для испытаний несущих элементов используется метод, не нарушающий целостности конструкции. В лабораторных условиях выполняется исследование взятых образцов. На основании анализа полученных данных составляется заключение о дальнейшем использовании здания.
Причины техобследования сооружений
Проведение технических исследований здания может потребоваться для восстановления утерянной проектной документации. Изучение конструкции необходимо проводить и в случаях визуального обнаружения явных деформаций здания, появления трещи. Техобследование необходимо проводить в обязательном порядке после пожара или стихийных бедствий.
Техническая экспертиза требуется и для определения возможности перепланировки, реконструкции отдельного этажа или здания в целом. Без нее нельзя начинать капитальный ремонт, изменение функционального назначения сооружения. Выполнив техобследование здания можно с уверенностью определить возможность безопасной его эксплуатации.