Утепление и отделка балконов и лоджий под ключ
В многоквартирных домах, особенно в тех, которые относятся к старому фонду, регулярно поднимаются вопросы о протечке балконов и лоджий.Балкон, который протекает, доставляет дискомфорт владельцам апартаментов, а также представляет реальную угрозу жизни жильцам и прохожим.
6 основных причин протечки балконов и лоджий:
1. Плохая герметизация стыков и швов на лоджии
(На всех межпанельных швах и стыках в остеклении лоджии должна быть сделана тщательная герметизация и гидроизоляция. Иначе лоджия неминуемо начнет протекать, что в худшем случае приведет к появлению черной плесени, невероятно вредной для здоровья).2. Плохое качество кровли балконной крыши или крыши на лоджии на последнем этаже
Если в процессе монтажа балконной крыши (когда она не предусмотрена архитектурой дома и вы заказывали ее самостоятельно) или при строительстве дома был сделан неправильный уклон крыши, то вода не стекает вниз, а на крыше образуется застой – лужи. Балконная плита или кровля крыши постепенно разрушается, и возникают протечки.3. Некачественный монтаж балконной крыши
Если в месте примыкания кровли балконной крыши к стене не установлен специальный металлический «фартук», вода будет течь по стене лоджии. Решение простое – этот фартук надо установить.4. Над вашей лоджией – ложный балкон
Если лоджия находится на последнем этаже, то бывает, что сверху располагается так называемый ложный балкон, в котором не предусмотрена защита от осадков. В этом случае появление воды на лоджии тоже не редкость.Решение – тщательная герметизация и гидроизоляция.
5. На балконе или лоджии сверху не сделано остекление
Остекление лоджии – дело добровольное и соседи этажом выше не обязаны его делать. И, в этом случае, во время осадков, вода с верхнего балкона может стекать на ваш. Решить такую проблему тоже возможно.6. Не установлены металлические водоотливы
Если остекление лоджии сделано без специальных оцинкованных отливов, все осадки будут неизбежно стекать на ваше остекление, включая всё то, что льется от соседей сверху.Утепление лоджии или балкона — очень важный этап на пути создания дополнительного жизненного пространства вашего дома или квартиры. Установка отопительных приборов или устройство «тёплых полов» ничего в этом плане не дадут, если стены, полы и потолки балкона или лоджии не будут надёжно утеплены. Это особенно актуально для климатических условий Тюмени и всего нашего региона.
Заключение
Как устранить протечки на балконе или лоджии?Тщательная герметизация всех трещин, микротрещин и швов. Даже если швы выглядят неповрежденными. Помимо герметизации трещин и швов необходимо сделать гидроизоляцию лоджии, установить влагостойкое перекрытие крыши и защитные откосы.
