Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт нежилого строения литер А, А1, А2 (Котельная, трансформаторная, склад) с согласованием паспорта фасадов по адресу: г. Тюмень, ул. Тимофея Чаркова, 8а

Настоящее техническое обследование объекта: «Нежилое строение литер А, А1, А2 (Котельная, трансформаторная, склад)» проведено в целях определения действительного технического состояния здания, разработки рекомендаций по его дальнейшей безопасной эксплуатации, сбора исходных данных для разработки проектных решений по капитальному ремонту или реконструкции здания с обоснованием вида необходимого ремонта в соответствии с назначаемой категорией дефектов и классификацией видов работ.

Техническим обследованием определено техническое состояние строительных конструкций здания в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:
− ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
− ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;

Основание для проведения обследования:
− Договор подряда №98/23 от 14.07.2023 г. между АО «Автотеплотехник» и ООО «СТП» на выполнение работ для нужд котельной, заключенный с субъектом малого и среднего предпринимательства;
− Техническое задание на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт Нежилого строения литер А, А1, А2 (котельная, трансформаторная, склад) для нужд Котельной АО «Автотеплотехник».

Задачи, поставленные в рамках выполнения обследования технического состояния сооружения:
1. Изучение и анализ предоставленной Заказчиком исходных данных по объекту, в том числе подписанного технического задания;
2. Проведение визуального осмотра здания с составлением ведомостей дефектов и повреждений; 3. Контрольные измерения и инструментальные съемки основных несущих строительных конструкций;
4. Определение типа и глубины заложения фундаментов методом устройства шурфов;
5. Определение параметров дефектов и повреждений, выявленных в ходе визуального осмотра; 6. Выполнение поверочных расчетов на действующие нагрузки с учетом фактического состояния строительных конструкций;
7. Определение требуемой проектной нагрузки для обоснования целесообразности проведения реконструкции сооружения с занесением результатов в итоговый технический отчет;
8. Обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений строительных конструкций на основе комплексного анализа результатов поверочных расчетов, характера и параметров дефектов и повреждений;
9. Формирование рекомендаций по устранению выявленных дефектов и повреждений строительных конструкций, дальнейшей эксплуатации сооружения;
10. Составление заключения о техническом состоянии строительных конструкций здания котельной, в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на момент обследования.

Обследование технического состояния объекта проведено в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 в три этапа:
1. Подготовка к проведению обследования;
2. Предварительное (визуальное) обследование;
3. Детальное (инструментальное) обследование.

По результатам обследования технического состояния объекта нежилого строения литер А, А1, А2 (Котельная, трансформаторная, склад)», был разработан отчет об обследовании технического состояния строительных конструкции здания.

Время и место проведения технического обследования:
- Место проведения: г. Тюмень, ул. Тимофея Чаркова, 8а.
- Дата начала обследования: август 2023 г.
- Дата окончания обследования: сентябрь 2023 г.

Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, Приказом №14-02-25 от 31.01.2024 был согласован паспорт фасадов здания, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Тимофея Чаркова, 8а, разработанный сотрудниками ООО «СТП».

Заказчик: АО «Автотеплотехник».