Обследование строительных конструкций по объекту: «Административное здание по ул. Сутормина 16. Капитальный ремонт входной группы, фасада, оконных блоков и пожарной сигнализации» проведено в целях определения действительного технического состояния сооружений для оценки и возможности восстановления в рамках капитальных и текущих ремонтов.
Настоящим обследованием определено техническое состояние строительных конструкций сооружений в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:
- ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».
Основание для проведения обследования технического состояния строительных конструкций:
- Договор подряда № В704223/1124Д от 04.09.2023 г. Между ООО «РН-БашНИПИнефть» и ООО «СТП» на выполнение комплекса работ по обследованию технического состояния зданий и сооружений на объектах АО «НК «Конданефть»;
- Наряд-заказ №4 для выполнения работ по обследованию здания и сооружений по объектам ш.231989 «Административное здание по ул. Сутормина 16. Капитальный ремонт входной группы, фасада, оконных блоков и пожарной сигнализации»;
- Техническое задание на обследование зданий и сооружений по объектам: ш.231989 «Административное здание по ул. Сутормина 16. Капитальный ремонт входной группы, фасада, оконных блоков и пожарной сигнализации».
Задачи, поставленные в рамках выполнения обследования технического состояния строительных конструкций сооружений:
1. Изучение и анализ предоставленной Заказчиком исходной документации по объектам обследования;
2. Проведение визуального осмотра сооружений с составлением ведомостей дефектов и повреждений строительных конструкций;
3. Контрольные измерения несущих строительных конструкций;
4. Определение параметров, выявленных в ходе визуального и инструментального этапов обследования, дефектов и повреждений строительных конструкций;
5. Обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений строительных конструкций на основе характера и параметров дефектов и повреждений;
6. Формирование рекомендаций по устранению выявленных дефектов и повреждений строительных конструкций, дальнейшей безопасной эксплуатации сооружений;
7. Составление заключения о техническом состоянии строительных конструкций сооружения, в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на момент проведения обследования;
8. Разработка и согласование с Заказчиком проекта производства работ №78-23-4-ПР по обследованию технического состояния зданий и сооружений по объектам ш.231989 «Административное здание по ул. Сутормина 16. Капитальный ремонт входной группы фасада, оконных блоков и пожарной сигнализации».
Настоящее техническое заключение составлено на основании данных визуального и инструментального обследования строительных конструкций сооружений, с учетом требований ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также положений и инструктивно-методических документов
по обследованию строительных конструкций, действующих на момент проведения обследования.
Обследование технического состояния строительных конструкций сооружения проведено в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2024 в три этапа:
1. Подготовка к проведению обследования;
2. Предварительное (визуальное) обследование;
3. Детальное (инструментальное) обследование.
По результатам обследования технического состояния строительных конструкций сооружений, а также на основании программы работы № 78-23-4-ПР по обследованию здания и сооружений по объектам: ш.231989 «Административное здание по ул. Сутормина 16. Капитальный ремонт входной группы, фасада, оконных блоков и пожарной сигнализации» был разработан отчет об обследовании технического состояния строительных конструкций сооружений.
Данные по проведению обследования технического состояния строительных конструкций сооружения:
- Место проведения обследования: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - ЮГРА, г. Ханты-Мансийск, ул. Сутормина 16.
- Дата начала обследования: Декабрь 2023 г.
- Дата окончания обследования: Декабрь 2023 г.
На основании результатов по комплексному обследованию технического состояния строительных конструкции сооружения с камеральной обработкой полученных данных, ООО «СТП» установило:
1. Входная группа в удовлетворительном состоянии.
2. Фасады и оконные блоки не имеют достаточную теплоизоляцию.
Оконным блокам, в соответствии с требованиями ГОСТ 34379-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Правила обследования технического состояния в натурных условиях», присвоено ограниченно-работоспособное техническое состояние.
Присвоение категории технического состояния сооружений произведено в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
