Строительно-техническая экспертиза проведена с целью определения качества выполненных отделочных работ в квартире, расположенной по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Полевая 117, к 7, объект 6.
Экспертиза выполнена специалистами ООО «СТП» на основании свидетельства об аттестации.
Основание для проведения обследования:
- договор №78-24 от 23 августа 2024 года на выполнение работ по проведению строительно-технической экспертизы;
Цели проведения экспертизы:
1) Проведение экспертизы помещений квартиры на предмет качества выполнения работ по внутренней отделке помещения и оконных блоков;
2) Экспертное заключение по результатам инструментального обследования;
3) Выдача стоимости устранения обнаруженных дефектов;
Место проведения: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Полевая 117, к 7, объект 6.
Дата начала обследования: 23 августа 2024 г.
Дата окончания обследования: 23 августа 2024 г.
Детальное (инструментальное) обследование вклюало в себя:
- обмерные работы геометрических параметров ограждающих конструкций, элементов отделки и узлов;
- определение отклонений геометрических параметров конструкций;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- анализ причин появления дефектов и повреждений ограждающих конструкций;
- составление итогового документа (заключения) с определением стоимости ремонтно-восстановительных работ.
Экспертиза проведена в соответствии с действующей нормативно-технической документацией.
При проведении инструментального обследования использовались следующие инструменты:
- Уровень строительный 1 м – для измерения отклонений поверхностей от заданных плоскостей;
- Уровень строительный 2 м – для измерения отклонений поверхностей от заданных плоскостей;
- Линейка металлическая;
- Дальномер лазерный GLM 150;
- Рулетка измерительная 5 м по ГОСТ 7502-98;
- Камера тепловизионная портативная HIMICRO HM-TP21-6VF/W-M10;
- Термогигрометр RGK мод. TH-30
Технические средства измерений отвечают требованиям Федерального закона от 26 июня 2008 г. № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» (с изменениями от 18 июля, 30 ноября 2011 г., 28 июля 2012 г.).
По результатам проведенной экспертизы были выявлены дефекты, являющиеся недопустимыми, согласно требованиям нормативной документации. Выявленные дефекты являются следствием некачественно выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.
Для устранения выявленных дефектов, являющихся недопустимыми согласно требованиям нормативных документов, необходимо выполнить следующий комплекс работ:
Двери:
- Выполнить переустановку дверных блоков в С/у и жилой комнате1,2, кладовой;
- Выполнить переустановку металлической входной двери;
Окна:
- Выполнить замену оконных блоков ОК-1, ОК-2, ОК-3;
Стены:
- Выполнить работы по выравниванию стен;
- Выполнить работы по оклейке обоев;
- Выполнить замену керамической плитки в санузле, кладовой, лоджии, холле, кухне-гостиной;
- Выполнить работы по прокладке дренажного канала кондиционера (работа производится со снятием кондиционера)
Пол:
- Выполнить выравнивание пола в санузлах;
- Выполнить выравнивание пола в жилой комнате1,2, кухне-гостиной, холле.
Потолок:
- Произвести демонтажно-монтажные работы в связи с выравниванием стен.
Согласно данных ремонтных работ выполнен сметный расчет по устранению дефектов. Расчет выполнен в соответствии с нормативными документами в области сметного нормирования.
