Настоящая судебная строительно-техническая экспертиза проведена с целью определения качества выполненных отделочных работ в квартире.
Экспертиза выполнена специалистами ООО «СТП» на основании свидетельства об аттестации, представленном в приложении А.
Основание для проведения обследования:
- Определение Калининского районного суда города Тюмени от 01.12.2023 г.
Вопросы, поставленные перед экспертом:
1) Соответствует ли качество строительно-монтажных работ квартиры проектной, договорной и разрешительной документации, а также обязательным нормам и правилам (СНиП, СП, ГОСТам и т.д.)?
2) Имеются ли в квартире недостатки (дефекты и отклонения от требований нормативных документов (СНиПов, СП, ГОСТов и т.д.), от требований договорной, разрешительной и проектной документации), в том числе указанные в заключении экспертизы, проведенной ООО «СтройЭкспертГрупп» (перечислить эти недостатки, если они имеются)?
3) Каковы характер, причины и давность возникновения выявленных недостатков?
4) Какие из указанных недостатков являются устранимыми, а какие являются неустранимыми (перечислить указанные недостатки)?
5) Какие из указанных недостатков носят эксплуатационный характер?
6) Какие из выявленных недостатков можно было обнаружить при приемке квартиры по передаточному акту от 04.07.2022 г. (явные недостатки)?
7) Какие из выявленных недостатков невозможно было обнаружить: при приемке квартиры по передаточному акту от 04.07.2022 г. (скрытые недостатки)?
8) Какие из указанных недостатков препятствуют использованию квартиры по передаточному акту от 04.07.2022 г. по назначению (перечислить эти недостатки)?
9) Каковы объемы необходимых работ по устранению выявленных недостатков и какова рыночная стоимость их устранения, включая стоимость материалов для проведения таких работ (если недостатки имеются)? (ответить на данный вопрос, в том числе, путем составления локально-сметного расчета).
Дата проведения экспертизы: 25 января 2024 г.
Сведения о специалистах (Приложение Б):
- Кубасов Денис Викторович – судебный эксперт ООО «СТП»;
- Исаков Данил Алексеевич – эксперт в области строительного контроля ООО «СТП»;
- Киселев Максим Владимирович – руководитель строительной лаборатории ООО «СТП»;
- Черданцев Евгений Дмитриевич – инженер-проектировщик ООО «СТП»;
Данные об окружающей среде на момент обследования:
- Климатический подрайон IB (СП131.13330.2020);
- Средняя температура наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 – минус 38 °С;
- Средняя температура наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,98 – минус 42 °С;
- Нормативная нагрузка веса снегового покрова на 1 м2 горизонтальной поверхности земли для III-го района РФ – 150 кгс/м2;
- Нормативная ветровая нагрузка для II-го района РФ –30 кгс/м2;
- Зона влажности – сухая;
- Нормативная глубина промерзания грунта Тюменской области от 1,8 м и ниже.
