Обследование проведено с целью определения действительного технического состояния строительных конструкций объекта: «Обследование строительных конструкций здания элеватора площадки ЭЛ-19 ООО «ЗапСибНефтехим»».
Обследованием определено техническое состояние строительных конструкций сооружения в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:
- ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».
Основание для проведения обследования технического состояния строительных конструкций:
- Договор подряда между ООО «ЗапСибНефтехим» и ООО «СТП» №ЗСНХ.17461 от 01.07.2024
- Уведомление о начале работ №2062/54/ЗСНХ от 06.05.2025
Задачи, поставленные в рамках выполнения обследования технического состояния здания склада:
1. Анализ исходных данных, предоставленных Заказчиком;
2. Обследование и техническая оценка действительного технического состояния ограждающих конструкций и несущих конструкций здания (Железобетонный каркас, металлические элементы);
3. Установление категории технического состояния ограждающих конструкций и несущих конструкций здания в соответствии с нормативной документацией;
4. Составление рекомендаций по устранению выявленных дефектов и повреждений;
5. Формирование перечня мероприятий для предупреждения прогрессирующего разрушения здания;
6. Выводы по техническому состоянию ограждающих конструкций, несущих элементов каркаса здания на основе данных, полученных ООО «СТП» при проведении обследования;
7. Выдача заключения о техническом состоянии ограждающих конструкций, несущих элементов здания.
Технический отчёт составлен на основании данных визуального и инструментального обследования строительных конструкций сооружения, с учетом требований ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также положений и инструктивно-методических документов по обследованию строительных конструкций, действующих на момент проведения обследования.
Обследование технического состояния строительных конструкций сооружения проведено в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2024 в три этапа:
1. Подготовка к проведению обследования;
2. Предварительное (визуальное) обследование;
3. Детальное (инструментальное) обследование.
По результатам проведенных работ был разработан отчет об обследовании технического состояния строительных конструкций объекта.
- Место проведения обследования: Российская Федерация, Тюменская область, г. Тобольск, северный промышленный район, 1-ый квартал
- Дата начала обследования: июнь 2025 г.
- Дата окончания обследования: июнь 2025 г.
Предварительное (визуальное) обследование проводится в целях предварительной оценки технического состояния конструкций по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ.
При этом проводится сплошное визуальное обследование конструкций и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.
Результатом предварительного(визуального) обследования являются:
- описания, фотографии дефектных участков (раздел 4);
- выявление аварийных участков;
- уточненная конструктивная схема здания (сооружения), включающая несущие конструкции по этажам и их расположение.
- предварительная оценка технического состояния строительных конструкций по внешним признакам, оценка условий эксплуатации конструкций сооружений.
При проведении детального (инструментального) были выполнены следующие виды работ:
- определение основных размеров сооружения, уточнение фактических геометрических параметров конструкций и элементов (с помощью линеек, рулеток, штангенциркулей, щупов, дальномеров и т.д.)
- определение геометрических параметров дефектов и повреждений строительных конструкций.
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений строительных конструкций;
На основе полученных в результате проведения детального (инструментального) обследования данных разработаны графические материалы здания и даны заключения о действительном состоянии строительных конструкций объекта обследования.
В рамках проведения обследования технического состояния строительных конструкций применено следующее оборудование:
- Дальномер лазерный RGK D120 (Свидетельство о поверке приведено в приложении Г настоящего отчета).
- Линейка измерительная металлическая 300 мм (Свидетельство о поверке приведено в приложении Д настоящего отчета).
- Измерители прочности материалов Оникс-1 мод. Оникс-1.ОС.100, 57880-14 (свидетельство о поверке приведено в приложении Ж настоящей программы работ);
- Рулетка измерительная Fisco (Свидетельство о поверке приведено в приложении И настоящего отчета).
- Штангенциркуль ШЦ-1(Свидетельство о поверке приведено в приложении К настоящего отчета).
- Уровень строительный «Stabila» (Свидетельство о поверке приведено в приложении Л настоящего отчета).
- Прибор для измерения прочности бетона Пульсар 2М ТП (Свидетельство о поверке приведено в приложении М настоящего отчета).
- Шуроповерт Makita;
- УШМ аккумуляторная.
По результатам проведения предварительного (визуального) обследования строительных конструкций:
- Выполнены описание и фотофиксация дефектных участков;
- Проведена предварительная оценка технического состояния строительных конструкций сооружения.
Описание и фотофиксация конструкций здания элеватора представлены техническом отчете.
На основании результатов по обследованию строительных конструкции объекта с камеральной обработкой полученных данных, ООО «СТП» установлено:
· Частичное разрушение колонны по в периметре здания;
· Сколы в плитах перекрытия и покрытия;
· Деформации металлоконструкций;
· Нарушение гидроизоляции кровли;
· Коррозия бетона и металла;
По результатам проведения предварительного (визуального) и детального (инструментального) этапов обследования объектам обследования присвоены следующие категории технического состояния, в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2024:
- Колонны – ограниченно работоспособное
(1 колонна находится в аварийном состоянии);
- Наружные ограждающие конструкции – ограниченно работоспособное;
- Покрытие и перекрытие – ограниченно работоспособное;
Обследуемому каркасу присвоено ограниченно работоспособное техническое состояние, в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
В результате обследования были выявлены дефекты и повреждения, влияющие на несущую способность строительных конструкций объекта обследования, связанные с неудовлетворительными условиями эксплуатации, в следствии чего происходит постепенное разрушение несущих элементов здания, а также перераспределение нагрузок на другие элементы каркаса, не рассчитанные на данные нагрузки. Во избежание самопроизвольного разрушения каркаса здания требуется установить разгружающие конструкции до момента демонтажа здания элеватора.
