Инструментально-техническое обследование зданий/сооружений

Инструментально-техническое обследование зданий/сооружений

Для чего оно необходимо?

В процессе строительной деятельности (реконструкция, капитальный ремонт, снос, аренда, покупка здания и тд.) довольно часто возникают разного рода проблемы.

В конструкциях здания/сооружения в процессе эксплуатации появляются дефекты, повреждения, или на них приходится нагрузка, больше чем конструкция может выдержать. Этому способствуют некачественные строительно-монтажные работы или естественный износ конструктивных элементов здания.

В такие моменты при визуальном осмотре не всегда есть возможность увидеть реальное техническое состояние объекта.

Инструментально-техническое обследование направлено именно на оценку технического состояния конструктивных элементов объекта.
В результате заказчик получает техническое заключение, содержащее выводы о техническом состоянии конструкций, рекомендации по устранению дефектов, а также дальнейшей эксплуатации объекта.

Специалисты ООО «СТП» имею большой опыт выполнения инструментально-технического обследования зданий/сооружений.
При проведении данного комплекса работ наши специалисты дополнительно выполняют разработку BIM-модели здания (3D-моделирование), что позволяет организовать совместную работу команды специалистов, ускорить выполнение, снизить вероятность ошибок и коллизий до минимума, выдать заказчику полноценную 3D-модель объекта с указанием основных параметров строительных конструкций.

Из чего в целом состоит комплекс работ по инструментально-техническому обследованию (ИТО), если его выполняют наши специалисты:
1. Ознакомление с имеющейся технической документацией;
2. Разработка программы обследования;
3. Предварительное (визуальное) обследование:
- Установление конструктивной схемы здания;
- Предварительная оценка состояния строительных конструкций;
- Установление повреждений и дефектов с последующей фотофиксацией;
- Установление аварийных участков (при наличии);
- Определение характера дефектов и повреждений;
4. Детальное (инструментальное) обследование:
- Обмерные работы металлического каркаса здания;
- Инструментальное обследование состояния металлических конструкций;
- Определение параметров дефектов и повреждений строительных конструкций;
- Геодезические работы для определения фактического отклонения колонн от вертикали и установления взаимного расположения конструкций и фактического смещения осей.
5. Камеральная обработка результатов обследования:
- Разработка BIM-модели здания (3D-моделирование) с предоставлением 2D-чертежей объекта и информационной модели;
- Составление технического отчета по результатам обследования:
• Общая характеристика объекта;
• Описание типа и объема дефектов с составлением карты дефектов;
• Заключение об общем состоянии здания и конструкций;
• Журнал фотофиксации;
• Выполнение поверочных расчетов строительных конструкций;
• Разработка предпроектных решений по усилению строительных конструкций (при необходимости);
• Формирование перечня рекомендаций по дальнейшей эксплуатации объекта и устранению выявленных дефектов.

Этапы выполнения работ по ИТО могут быть изменены зависимости от специфики объекта обследования.

С последними работами специалистов ООО «СТП» по ИТО можно ознакомиться, перейдя во кладку проекты 2021-2022 года!