Строительно-техническая экспертиза квартиры в новостройке по адресу: ул. Полевая, дом.117, корп.6,объект 3

Настоящее обследование проведено с целью определения технического состояния ограждающих конструкций, внутренней отделки помещений и инженерных систем квартиры, расположенной по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, Полевая, дом 117, корпус 6, объект 3.
Экспертиза выполнена специалистами ООО «СТП» на основании свидетельства об аттестации, представленном в приложении А.
Основание для проведения обследования:
- договор № 67-22 от 09 декабря 2022 года на проведение экспертизы 2 комнатной квартиры;
Цели проведения экспертизы:
1)    Экспертное заключение по результатам инструментального обследования;
2)    Выдача стоимости устранения обнаруженных дефектов;
3)    Выполнить натурное обследование качества выполненных строительно-отделочных работ, оконных конструкций, квартиры с чистовой отделкой, на предмет соответствия действующим строительным нормам и правилам.
Место проведения: Тюменская область, г. Тюмень, Полевая, дом 117, корпус 6, объект 3.
Дата начала обследования: 05 декабря 2022 г.
Дата окончания обследования: 05 декабря 2022 г.
Сведения о специалистах (Приложение Б):
    Кубасов Денис Викторович – судебный эксперт ООО «СТП»;
    Исаков Данил Алексеевич – эксперт в области строительного контроля ООО «СТП»;
    Киселев Максим Владимирович – руководитель строительной лаборатории ООО «СТП»;
    Черданцев Евгений Дмитриевич – инженер-проектировщик ООО «СТП»;
    Стрельников Дмитрий Анатольевич – инженер-проектировщик ООО «СТП».
 
Детальное (инструментальное) обследование.
    обмерные работы геометрических параметров ограждающих  
конструкций, элементов отделки и узлов;
    определение отклонений геометрических параметров конструкций;
    инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
    анализ причин появления дефектов и повреждений ограждающих
конструкций;
    составление итогового документа (заключения) с определением
стоимости ремонтно-восстановительных работ;
Экспертиза проведена в соответствии с действующей нормативно-технической документацией.
При проведении инструментального обследования используются следующие
инструменты:
    Уровень строительный1 м – для измерения отклонений поверхностей от
заданных плоскостей;
    Уровень строительный 2 м – для измерения отклонений поверхностей от
заданных плоскостей;
    Линейка металлическая;
    Правило строительное 2 м;
    Дальномер лазерный GLM 150;
    Рулетка измерительная 5 м по Гост 7502-98;
    Резиновый молоток;
    Набор щупов для измерения толщины трещин;
    Угольник.
Технические средства измерений отвечают требованиям Федерального закона от 26 июня 2008 г. № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» (с изменениями от 18 июля, 30 ноября 2011 г., 28 июля 2012 г.).
 
По результатам проведенной экспертизы были выявлены дефекты, являющиеся недопустимыми, согласно требованиям нормативной документации. Выявленные дефекты являются следствием некачественно выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.
Для устранения выявленных дефектов, являющихся недопустимыми согласно требованиям нормативных документов, необходимо выполнить следующий комплекс работ:
Окна:
    Выполнить переустановку оконных блоков, а также замену оконного блока на кухне;
    Выполнение работ по ремонту откосов;
Стены:
    Выполнить работы по выравниванию стен;
    Выполнение работ по оклейке обоев;
    Выполнить работы по выравниванию стен в ванной и с/у с заменой керамической плитки;
Полы:
    Выполнить работы по выравниванию пола в с/у и кухне с заменой керамической плитки
    Выполнить работы по выравниванию пола в холле гостиной и спальне;
Потолки:
    Выполнить демонтажно-монтажные работы в связи с работами по выравниванию стен;