Комплекс работ по инженерным изысканиям и разработке проектной документации

Настоящее обследование проведено с целью определения действительного технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования нежилого здания «Реновация здания, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Володарского, 27/1», расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, г. Тюмень, ул. Володарского, 27/1».
Обследованием определяется техническое состояние 2-этажного нежилого здания по:
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Основание для проведения обследования:
- Договор №07-22 от 18 февраля 2022 года на выполнение работ по проведению комплексного технического обследования несущих конструкций и инженерных систем здания;
- Техническое задание договору №07-22 от 18 февраля 2022 года;
- Градостроительный план земельного участка №RU72304000-1618 от 03.03.2020 (Приложение Д);
- Договор аренды земельного участка №23-10/930 от 07.12.2009 г. (Приложение Е);
- Свидетельство о государственной регистрации права от 13.03.2003 г. (Приложение Ж).
Цели проведения обследования:
1)    Анализ имеющихся исходных данных;
2)    Определение технического состояния основных конструкций: самонесущих кирпичных стен, перекрытий, покрытий;
3)    Определение технического состояния инженерного оборудования;
4)    Установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значением этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом;
5)    Обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях.
6)    Составление рекомендаций по устранению дефектов, повреждений и причин их появления;
7)    Выдача заключения о комплексном техническом состоянии здания (сооружения) в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Настоящее техническое заключение составлено на основании данных визуального и инструментального обследования, с учетом ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ГОСТ 27751-2014 «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также положений и инструктивно-методических документов по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, действующих на момент обследования.
Обследование технического состояния здания проводилось в соответствии с ГОСТ 31937-2011 в три этапа:
1)    подготовка к проведению обследования;
2)    предварительное (визуальное) обследование;
3)    детальное (инструментальное) обследование.
По результатам трёх этапов обследования технического состояния здания, а также на основании технического задания был разработан данный отчёт об обследовании технического состояния здания и обмерные чертежи.