Строительно-техническая экспертиза квартиры в новостройке по адресу: ул. Полевая, дом.117, корп.5, объект 7

Настоящее обследование проведено с целью определения технического состояния ограждающих конструкций и внутренней отделки квартиры, расположенной по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Полевая, д. 117, корп. 5, объект 7.
Экспертиза выполнена специалистами ООО «СТП» на основании свидетельства об аттестации, представленном в приложении А.
Основание для проведения обследования:
- договор №10-23 от 04 февраля 2023 года на выполнение работ по проведению строительно-технической экспертизы;
Цели проведения экспертизы:
1)    Проведение экспертизы помещений квартиры на предмет качества выполнения работ по внутренней отделке помещения и оконных блоков;
2)    Экспертное заключение по результатам инструментального обследования;
3)    Выдача стоимости устранения обнаруженных дефектов;
Место проведения: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Полевая, д. 117, корп. 5, объект 7.
Дата начала обследования: 06 февраля 2023 г.
Дата окончания обследования: 06 февраля 2023 г.
Сведения о специалистах (Приложение Б):
    Кубасов Денис Викторович – судебный эксперт ООО «СТП»;
    Исаков Данил Алексеевич – эксперт в области строительного контроля ООО «СТП»;
    Киселев Максим Владимирович – руководитель строительной лаборатории ООО «СТП»;
    Черданцев Евгений Дмитриевич – инженер-проектировщик ООО «СТП»;
Стрельников Дмитрий Анатольевич – инженер-проектировщик ООО «СТП».
Данные об окружающей среде на момент обследования:
    Климатический подрайон IB (СП131.13330.2020);
    Средняя температура наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 – минус 38 °С;
    Средняя температура наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,98 – минус 42 °С;
    Нормативная нагрузка веса снегового покрова на 1 м2горизонтальной поверхности земли для III-го района РФ – 150 кгс/м2;
    Нормативная ветровая нагрузка для II-го района РФ –30кгс/м2;
    Зона влажности – сухая;
    Нормативная глубина промерзания грунта Тюменской области от 1,8 м и ниже.
По результатам проведенной экспертизы были выявлены дефекты, являющиеся недопустимыми, согласно требованиям нормативной документации. Выявленные дефекты являются следствием некачественно выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.
На момент обследования в санузле присутствовал запах канализации.
Для устранения выявленных дефектов, являющихся недопустимыми согласно требованиям нормативных документов, необходимо выполнить следующий комплекс работ:
Двери:
    Выполнить переустановку дверного блока входной двери;
Окна:
    Выполнить замену двухкамерного стеклопакета ОК-1;
    Выполнить переустановку оконного блока ОК-1;
    Выполнить работы по утеплению монтажного шва примыкания оконных блоков к стеновым проемам.
Стены:
    Выполнить работы по выравниванию стен;
    Выполнить работы по оклейке обоев;
    Выполнить замену керамической плитки в санузлах;
Пол:
    Выполнить выравнивание пола в холле;
    Обеспечить перепад уровней пола 15-20 мм в санузле и холле;
    Выполнить выравнивание пола в комнате и кухне - нише.
Потолок:
    Произвести демонтажно-монтажные работы в связи с выравниванием стен а также разрывом полотна материала натяжного потолка.