Настоящее обследование технического состояния объекта: «Административное здание, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Водопроводная, д. 2» проведено в целях определения действительного технического состояния строительных конструкций и инженерных систем здания, разработки рекомендаций по его дальнейшей безопасной эксплуатации, сбора исходных данных для разработки проектных решений по восстановлению строительных конструкций и инженерных систем с обоснованием вида необходимого ремонта в соответствии с назначаемой категорией дефектов и классификацией видов работ.
Настоящим обследованием определено техническое состояние строительных конструкций здания в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».
Основание для проведения обследования технического состояния строительных конструкций:
- Договор № 101-23 от 18.12.2023 г. между ООО «СТП» и ИП Абдурзакова Т.Н. на выполнение работ по инструментально-техническому обследованию и инженерно-геологическим изысканиям на объекте: «Административное здание, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Водопроводная, д. 2»;
- Техническое задание на выполнение работ по инструментально-техническому обследованию и инженерно-геологическим изысканиям объекта: «Административное здание, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Водопроводная, д. 2» (приложение Г настоящего отчета).
Задачи, поставленные в рамках выполнения обследования технического состояния строительных конструкций здания:
1.Изучение и анализ предоставленной Заказчиком исходной документации по объектам обследования;
2. Разработка и согласование с Заказчиком программы работ №101-23-ТО-ПР
на выполнение комплексного предпроектного обследования объекта «Административное здание, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Водопроводная, д. 2» (приложение Д настоящего отчета);
3. Проведение визуального осмотра здания с составлением ведомостей дефектов и повреждений;
4. Контрольные измерения и инструментальные съемки основных несущих строительных конструкций;
5. Определение типа и глубины заложения фундаментов методом устройства шурфов;
6. Определение параметров дефектов и повреждений, выявленных в ходе визуального осмотра;
7. Обследование состояния инженерных систем;
8. Тепловизионное обследование строительных конструкций;
9. Выполнение поверочных расчетов на действующие нагрузки с учетом фактического состояния строительных конструкций;
10. Обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений строительных конструкций на основе комплексного анализа результатов поверочных расчетов, характера и параметров дефектов и повреждений;
11. Формирование рекомендаций по устранению выявленных дефектов и повреждений строительных конструкций, дальнейшей эксплуатации здания;
12. Составление заключения о техническом состоянии строительных конструкций здания, в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на момент обследования.
Настоящее техническое заключение составлено на основании данных визуального и инструментального обследования строительных конструкций здания, с учетом требований ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также положений и инструктивно-методических документов по обследованию строительных конструкций, действующих на момент проведения обследования.
Обследование технического состояния строительных конструкций здания проведено в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 в четыре этапа:
1. Подготовка к проведению обследования;
2. Предварительное (визуальное) обследование;
3. Детальное (инструментальное) обследование;
4. Камеральная обработка результатов обследования.
По результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания, а также на основании программы работ № 101-23-ТО-ПР на выполнение комплексного предпроектного обследования нежилого административного здания, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Водопроводная, д.2, был разработан данный отчет об обследовании технического состояния строительных конструкций здания.
Данные по проведению обследования технического состояния строительных конструкций здания:
- Место проведения обследования: Российская Федерация, Тюменская область,
г. Тюмень, ул. Водопроводная, д.2;
- Дата начала обследования: декабрь 2023 г.
- Дата окончания обследования: январь 2024 г.
