Выполнение работ по инструментально-техническому обследованию и инженерно-геологическим изысканиям объекта: «Административное здание», расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Водопроводная, д. 2

Выполнение работ по инструментально-техническому обследованию и инженерно-геологическим изысканиям объекта: «Административное здание», расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Водопроводная, д. 2

Характеристики
Заказчик:
ИП Абдурзакова Т.Н.
Описание проекта

Настоящее обследование технического состояния объекта: «Административное здание, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Водопроводная, д. 2» проведено в целях определения действительного технического состояния строительных конструкций и инженерных систем здания, разработки рекомендаций по его дальнейшей безопасной эксплуатации, сбора исходных данных для разработки проектных решений по восстановлению строительных конструкций и инженерных систем с обоснованием вида необходимого ремонта в соответствии с назначаемой категорией дефектов и классификацией видов работ.

Настоящим обследованием определено техническое состояние строительных конструкций здания в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:

- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;

- ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».

Основание для проведения обследования технического состояния строительных конструкций:

-  Договор № 101-23 от 18.12.2023 г. между ООО «СТП» и ИП Абдурзакова Т.Н. на выполнение работ по инструментально-техническому обследованию и инженерно-геологическим изысканиям на объекте: «Административное здание, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Водопроводная, д. 2»;

- Техническое задание на выполнение работ по инструментально-техническому обследованию и инженерно-геологическим изысканиям объекта: «Административное здание, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Водопроводная, д. 2» (приложение Г настоящего отчета).

Задачи, поставленные в рамках выполнения обследования технического состояния строительных конструкций здания:

1.Изучение и анализ предоставленной Заказчиком исходной документации по объектам обследования;

2. Разработка и согласование с Заказчиком программы работ №101-23-ТО-ПР
на выполнение комплексного предпроектного обследования объекта «Административное здание, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Водопроводная, д. 2» (приложение Д настоящего отчета);

3. Проведение визуального осмотра здания с составлением ведомостей дефектов и повреждений;

4. Контрольные измерения и инструментальные съемки основных несущих строительных конструкций;

5. Определение типа и глубины заложения фундаментов методом устройства шурфов;

6. Определение параметров дефектов и повреждений, выявленных в ходе визуального осмотра;

7. Обследование состояния инженерных систем;

8. Тепловизионное обследование строительных конструкций;

9. Выполнение поверочных расчетов на действующие нагрузки с учетом фактического состояния строительных конструкций;

10. Обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений строительных конструкций на основе комплексного анализа результатов поверочных расчетов, характера и параметров дефектов и повреждений;

11. Формирование рекомендаций по устранению выявленных дефектов и повреждений строительных конструкций, дальнейшей эксплуатации здания;

12. Составление заключения о техническом состоянии строительных конструкций здания, в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на момент обследования.

Настоящее техническое заключение составлено на основании данных визуального и инструментального обследования строительных конструкций здания, с учетом требований ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также положений и инструктивно-методических документов по обследованию строительных конструкций, действующих на момент проведения обследования.

Обследование технического состояния строительных конструкций здания проведено в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 в четыре этапа:

1. Подготовка к проведению обследования;

2. Предварительное (визуальное) обследование;

3. Детальное (инструментальное) обследование;

4. Камеральная обработка результатов обследования.

По результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания, а также на основании программы работ № 101-23-ТО-ПР на выполнение комплексного предпроектного обследования нежилого административного здания, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Водопроводная, д.2, был разработан данный отчет об обследовании технического состояния строительных конструкций здания.

Данные по проведению обследования технического состояния строительных конструкций здания:

- Место проведения обследования: Российская Федерация, Тюменская область,
г. Тюмень, ул. Водопроводная, д.2;

- Дата начала обследования: декабрь 2023 г.

- Дата окончания обследования: январь 2024 г.