Техническое обследование объектов: «Строение теплой стоянки, строение №20/2, строение 20/5, строение №20/6», ,находящихся по адресу г. Нефтеюганск, Юго-западная зона, проезд 5-п. проведено в целях определения действительного технического состояния сооружений, разработки рекомендаций по их эксплуатации, сбора исходных данных для разработки рекомендаций по ремонту, капитальному ремонту или реконструкции сооружения с обоснованием вида необходимого ремонта в соответствии с назначаемой категорией дефектов и классификацией видов работ.
Техническим обследованием определено техническое состояние строительных конструкций сооружения в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:
- ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
Основание для проведения обследования:
- договор подряда № S-OFS-2025-3171 от 12.08.2025 г. между ООО «Ойлпамп Сервис» и ООО «СтройТехПроект» на выполнение работ Строение №20/2, Строение №20/5, Строение №м20/6, находящихся по адресу г. Нефтеюганск, Юго-западная зона, проезд 5-п;
- Заявка на выполнение работ по техническому обследованию объекта: Строение №20/2, Строение №20/5, Строение №20/6, находящихся по адресу г. Нефтеюганск, Юго-западная зона, проезд 5-п.
Задачи, поставленные в рамках выполнения обследования технического состояния сооружения:
1. Изучение и анализ предоставленной Заказчиком вместе с подписанным техническим заданием исходной документации по объекту обследования (проектной-/рабочей и исполнительной документации, результатов предыдущих обследований и испытаний, сведений о ремонтах, дефектных ведомостях и т.п.) в случае ее наличия;
2. Оценка текущего состояния строительных конструкций (фасады, кровля, фундамент, перекрытия, стены);
3. Проведение визуального осмотра сооружения с составлением ведомостей дефектов и повреждений, выявлением наличия разрушений, трещин, недоделок, прожогов и повреждений;
4. Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием;
5. Проведение геодезических изысканий для выявления отклонений от вертикали/горизонтали;
6. Обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений строительных конструкций на основе комплексного анализа результатов поверочных расчетов, характера и параметров дефектов и повреждений;
7. Формирование рекомендаций по устранению выявленных дефектов и повреждений строительных конструкций, дальнейшей эксплуатации сооружения;
8. Составление заключения о техническом состоянии строительных конструкций объектов, в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующих на момент обследования.
Настоящее техническое заключение составлено на основании данных визуального и инструментального обследования, с учетом ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также положений и инструктивно-методических документов по обследованию строительных конструкций, действующих на момент обследования.
Обследование технического состояния сооружений проведено в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2024 в четыре этапа:
1. Подготовка к проведению обследования;
2. Предварительное (визуальное) обследование;
3. Детальное (инструментальное) обследование;
4. Камеральная обработка полученных данных.
По результатам обследования технического состояния сооружений были разработаны отчеты по обследованию технического состояния строительных конструкции сооружения.
По результатам проведения предварительного (визуального) обследования:
- сформированы схемы и ведомости дефектов и повреждений строительных конструкций с фиксацией их мест и характера;
- выполнены описание и фотофиксация дефектных участков;
- установлены аварийные участки объекта;
- проведена предварительная оценка технического состояния строительных конструкций.
Схемы расположения дефектов и повреждений строительных конструкций представлены в графической части отчетов.
Выявленные дефекты и повреждения свидетельствуют о снижении и исчерпании несущей способности конструкций строения, что указывает на необходимость проведения детального (инструментального) обследования сооружения.
