Обследование проведено с целью определения действительного технического состояния строительных конструкций и инженерных систем объекта: «СК «Невинномысск» Ставропольский край, г Невинномысск, ул. Тимирязева, 16б».
Обследованием определено техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем здания в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Основание для проведения обследования технического состояния строительных конструкций и инженерных систем здания:
- Договор № WB-432/2025 от 21 августа 2025 года.
- Дополнительное соглашение №1 к договору на разработку проектной и рабочей документации № WB-432/2025 от 21 августа 2025 года.
Задачи, поставленные в рамках выполнения обследования технического состояния здания:
1. Анализ исходных данных, предоставленных Заказчиком;
2. Установление категории технического состояния ограждающих конструкций и несущих конструкций, инженерных систем здания на основании визуального осмотра (металлический каркас, стены, перегородки);
3. Выводы по техническому состоянию ограждающих конструкций, несущих элементов здания (металлический каркас, стены, перегородки) и инженерных систем на основе данных, полученных ООО «СТП» при проведении обследования;
4. Использование полученных данных обмеров для выполнения проектных работ по переносу, демонтажу и установке новых станков в зоне обследования.
Обследование технического состояния строительных конструкций и инженерных систем здания в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». проведено в 4 этапа:
1. Подготовка к проведению обследования;
2. Предварительное (визуальное) обследование;
3. Детальное (инструментальное) обследование
4. Камеральная обработка
По результатам проведенных работ был разработан отчет об обследовании технического состояния строительных конструкций и инженерных систем объекта.
По результатам проведения предварительного (визуального) и детального (инструментального) этапов обследования объектам обследования присвоены следующие категории технического состояния:
- Стальные колонны – работоспособное;
- Перекрытие помещения ИТП – работоспособное;
- ИТП–работоспособное;
- Системы внутреннего теплоснабжения – работоспособное.
Обследуемому каркасу присвоено работоспособное техническое состояние.
В результате обследования дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность каркаса выявлено не было.
После обследования объекта, специалистами ООО «СТП» были разработаны сметная документация и проектная документация (стадия РД), которая включала в себя:
- Систему внутреннего электроснабжения
- Тепломеханические решения
- Отопление и вентиляция
- Архитектурно-строительные решения
- Автоматизацию тепломеханических решений
- Проект организации строительства.
