Цель технического обследования зданий: оценка технического состояния подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тюмень, Хохрякова д.95, перед капитальным ремонтом.
Обследованием определяется техническое состояние конструкций по:
- ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
Основание для выполнения работ:
- договор № 174П/25 от 20.10.2025
Задачи проведения обследования:
1) Анализ предоставленных исходных данных;
2) Оценка технического состояния конструктивных элементов подвала многоквартирного жилого дома путем визуального обследования;
3) Фотофиксация общего вида подвала, выявленных дефектов и повреждений с составлением акта технического состояния конструктивных элементов подвала многоквартирного дома;
4) Анализ причин появления дефектов и повреждений, составление рекомендаций по их устранению;
5) Выдача заключения о техническом состоянии подвала.
Техническое заключение составлено на основании данных визуального и инструментального обследования, с учетом ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Обследование технического состояния зданий проводилось в соответствии с ГОСТ 31937-2024 в три этапа:
1) подготовка к проведению обследования;
2) предварительное (визуальное) обследование;
По результатам двух этапов обследования технического состояния строительных конструкций здания, был разработан отчет об обследовании технического состояния строительных конструкций здания с графической частью и проектная документация, которая включала в себя архитектурно-строительные решения и проект организации капитального ремонта.
Проектной документацией по ремонту подвала предусматривались следующие виды работ:
· Демонтаж штукатурки входа в подвал;
· Замена дверного блока (вход в подвал);
· Ремонт швов плит перекрытий;
· Ремонт защитного слоя бетона плит перекрытий;
· Ремонт поверхности кирпичных и железобетонных стен ремонтным составом;
· Отделка помещений ИТП;
· Ремонт лестницы входа в подвал;
· Выполнить ремонт продухов подвала с установкой решетки;
· Выполнить монтаж бортика с навесом над приямками продухов;
· Выполнить герметизацию узла ввода коммуникаций.
Все работы были выполнены специалистами ООО «СТП» в полном объеме и в срок.
