Обследование объекта «г. Тюмень. Центр разработки и производства электроники» проведено в целях определения и оценки состояния строительных конструкций, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование технического состояния здания.
Обследованием определено техническое состояние строительных конструкций зданий в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:
- ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».
Основание для проведения обследования технического состояния строительных конструкций:
- Заявка поставщику (РО) БХ00-000275 от 16.01.2026
- Техническое задание на проектирование.
Цель проведения предпроектного обследования: сбор необходимых исходных данных на площадке по технологическим объектам, проведение обмерных работ существующих коммуникаций промышленного здания центра разработки и производства электроники, расположенного по адресу: РФ, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Республики, д. 252/9, строение 10, в объеме достаточном для выполнения проектных работ.
Для достижения поставленной цели был выполнен ряд задач:
1) Анализ имеющихся исходных данных;
2) Определение технического состояния основных строительных конструкций и оценка действительного технического состояния данных конструкций;
3) Обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений строительных конструкций;
4) Составление рекомендаций по устранению дефектов, повреждений и причин их появления;
5) Выдача отчета о техническом состоянии строительных конструкций в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Отчет по результатам предпроектного обследования технического состояния строительных конструкций составлен на основании данных визуального и инструментального обследования, с учетом ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также положений и инструктивно-методических документов по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, действующих на момент обследования.
Обследование технического состояния строительных конструкций проводилось в соответствии с ГОСТ 31937-2024 в три этапа:
1) подготовка к проведению обследования;
2) предварительное (визуальное) обследование;
3) детальное (инструментальное) обследование.
По результатам трёх этапов обследования технического состояния строительных конструкций был разработан отчёт о предпроектном обследовании технического строительных конструкций с мероприятиями по восстановлению и усилению строительных конструкций.
В рамках разработки проектной документации по объекту: «Центр разработки и производства электроники» были выполнены следующие разделы:
1. Архитектурные решения (АР)
2. Внутренние системы водоснабжения и канализации (ВК)
3. Конструктивные решения (КР)
4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (ОВ)
5. Система пожарной сигнализации (ПС)
6. Структурированная кабельная система (СКС)
7. Система контроля и управления доступом (СКУД)
8. Система охранной сигнализации (СОС)
9. Система охранного телевидения (СОТ)
10. Силовое электрооборудование (ЭМ)
11. Электрическое освещение (ЭО)
12. Сметный расчет (СМ).
