Предпроектные работы – это стартовый этап процесса проектирования будущего сооружения. Их проведение позволяет определить рациональное размещение здания на выбранной территории, его объемы и габариты, осуществить выбор стиля исполнения фасада, а также обустройство прилегающей к сооружению территории. Такие работы могут быть проведены как по отношению к еще не созданному зданию, так и к уже существующему, когда требуется проведение его реконструкции.
Особенности проведения
Инженеры проводят предпроектные работы с учетом исторических, культурных, а также экологических, санитарно-гигиенических требований и инвестиционной привлекательности. Предпроектный этап является неотъемлемой составляющей процесса проектирования и проводится в строгом соответствии с общеустановленными нормами и нормативными документами.
В ходе проведения предпроектного этапа выполняют такие мероприятия:
- Изучение разрешительных документов;
- ознакомление с результатами инженерно-геологических изысканий;
- подготовка планировочных и объемно-пространственных разработок;
- определение технических и экономических показателей;
- определение рабочих параметров инженерных систем.
В проектировании предпроектные работы играют особую роль. Их проведение позволяет заказчику объективно оценить целесообразность воплощения проекта в жизнь, а также определить сроки завершения работ и грамотно и на законных основаниях начать работы, направленные на присоединение инженерных систем к внешним сетям.
Объем работ
Объем предварительных работ может разниться. В каждом отдельном случае инженеры будут проделывать разное количество действий. Как правило, в состав стартового этапа входит:
- Генеральный план проекта;
- планы отдельных составляющих сооружения (крыши, фасада, каждого из этажей и так далее);
- 3D-визуализация будущей постройки и участка, на котором она будет располагаться;
- пояснительная записка, содержащая общую информацию.
В зависимости от особенностей проекта на предварительном этапе также могут быть проделаны и некоторые другие виды работ.
Сроки и цена
Обычно на исполнение работ предварительного характера у специалистов уходит от 10 до 15 дней. Однако в случае необходимости возможно их ускоренное проведение. Цена услуги рассчитывается в индивидуальном порядке, в зависимости от сложности и объема работ.
