Чтобы подвести к строящемуся объекту воду, канализацию, газ и электричество, надо разработать проект. Если здание можно построить по типовому проекту, то коммуникации требуют индивидуального проектирования с учетом многих обстоятельств. Эти работы могут выполнять только специализированные организации, которые длительное время присутствуют на рынке проектных услуг.
К таким компаниям относится наша компания ООО «СтройТехПроект», которая осуществляет проектирование инженерных сетей и коммуникаций, начиная от согласования технических условия и заканчивая передачей заказчику готовой проектной документации. Для того чтобы заказчик имел более полное представление о нашей компании, представляем краткую информацию о том, как выполняются все этапы разработки проекта.
Подготовительный этап
После того, как заказчик представил все исходные данные, включающие общую потребность в энергоносителях и коммунальных услугах, наши инженеры приступают к согласованию технических условий на подключение с поставщиками этих услуг.
Этот процесс занимает довольно много времени, особенно если этим занимаются не специалисты. Наши профессионалы приобрели богатый опыт, знают состояние действующих коммуникаций, поэтому процесс согласований проходит довольно быстро. Эксплуатирующие организации согласовывают следующие позиции, которые послужат основой для проектирования:
- Указывают точку присоединения к действующей сети.
- Предоставляют схему прокладки будущей сети.
- Определяют диаметр трубопроводов и сечение кабеля.
- Предоставляют рекомендации по использованию тех или иных труб и кабелей.
Проектирование
После того, как согласованы все технические условия, начинается проектирование инженерных коммуникаций с учетом рельефа земельных участков, по которым будут проходить сети и уровня грунтовых вод. Для этого могут проводиться дополнительные инженерно-геологические изыскания, если отсутствуют материалы предыдущих подобных исследований.
Сам проект на каждый вид коммуникаций, может состоять из следующих разделов:
- План и разрезы сети с указанием вида труб, кабелей, проходных и непроходных каналов, колодцев и вида защиты от непреднамеренного повреждения.
- Подробная спецификация потребности труб, кабелей, запорной арматуры, изоляционных материалов, сборных железобетонных конструкций, других вспомогательных и сопутствующих материалов.
- Рабочие чертежи анкерных и подвижных опор, камер переключения, компенсаторов.
- Описание способа усиленной защиты подземных газопроводов и теплоизоляции тепловых сетей.
- План и разрезы дренажных систем, исключающих попадание грунтовых вод в тепловые камеры и колодцы.
- Сметно-финансовый расчет и стоимость работ с указанием всех затрат.
На этом заканчивается проектирование инженерных систем нашими инженерами. Готовый проект проходит независимую экспертизу, утверждается обеими сторонами и передается строителям для исполнения.
