Обследование проведено с целью определения действительного технического состояния строительных конструкций объекта: «Закрытая стоянка автомобилей и пожарный пост на 2 автомобиля в осях 7-10, А-В» Филиала ООО «РУСИНВЕСТ» - «ТНПЗ».
Настоящим обследованием определено техническое состояние строительных конструкций зданий в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:
- ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».
Основание для проведения обследования технического состояния строительных конструкций:
- Договор № 17/24 ЭТП от 28.02.2024 г. между ООО «РУСИНВЕСТ» и ООО «СТП» на возмездное оказание услуг (выполнения работ).
- Приложение №.1 к договору № 17/24 ЭТП от 16.11.2023 г.: Задание на проектирование «Реконструкция здания «Закрытая стоянка автомобилей и пожарный пост на 2 автомобиля в осях 7-10, А-В».
- Градостроительного плана РФ-72-3-04-0-00-2024-6118-0 от 25.04.2017;
- Договора аренды ЗУ №23-20/3676 от 06.08.2018г;
- Выписки из ЕГРН №72:23:0225001:1706 от 09.07.2013г.
Задачи, поставленные в рамках выполнения обследования технического состояния главного цеха:
1. Изучение и анализ предоставленной Заказчиком исходной документации по объекту обследования;
2. Проведение визуального осмотра сооружения с составлением ведомостей дефектов и повреждений строительных конструкций;
3. Проведение обмерных работ;
4. Определение параметров дефектов и повреждений строительных конструкций, выявленных в ходе визуального и инструментального этапов обследования;
5. Разработка графических материалов по результатам обследования.
Техническое заключение составлено на основании данных визуального и инструментального обследования строительных конструкций сооружения, с учетом требований ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также положений и инструктивно-методических документов по обследованию строительных конструкций, действующих на момент проведения обследования.
Обследование технического состояния строительных конструкций сооружения проведено в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2024 в три этапа:
1. Подготовка к проведению обследования;
2. Предварительное (визуальное) обследование;
3. Детальное (инструментальное) обследование.
По результатам проведенных работ был разработан отчет об обследовании технического состояния строительных конструкций объекта.
Данные по проведению обследования технического состояния строительных конструкций сооружения:
- Место проведения обследования: Российская Федерация, Тюменская область, г. Тюмень, 6 км старого Тобольского тракта, 28; промзона, п. Антипино.
- Дата начала обследования: Март 2024 г.
- Дата окончания обследования: Апрель 2024 г.
Проектная документация на объект капитального строительства нежилого строения «Реконструкцию здания «Закрытая стоянка автомобилей и пожарный пост на 2 автомобиля в осях 7-10, А-В», расположенного по адресу расположенный по адресу г. Тюмень, 6 км Старого Тобольского тракта, 28; промзона, п. Антипино, разработана на основании:
- Договор № 17/24 ЭТП от 28.02.2024 г. между ООО «РУСИНВЕСТ» и ООО «СТП» на возмездное оказание услуг (выполнения работ).
- Приложение №.1 к договору № 17/24 ЭТП от 16.11.2023 г.: Задание на проектирование «Реконструкция здания «Закрытая стоянка автомобилей и пожарный пост на 2 автомобиля в осях 7-10, А-В».
- Задания на проектирование «Закрытая стоянка автомобилей и пожарный пост на 2 автомобиля в осях 7-10, А-В»;
- Технического отчета по выполнению обследования технического состояния строительных конструкций здания с целью определения фактического состояния зданий, выполненного ООО «СТП» в 2024 году (11/24-ТО).
Состав раздела представлен в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 (ред. От 15.09.2023) № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Технические и объемно-планировочные решения, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
В соответствии с «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений» (№ 384-Ф3 от 30.12.2009) и ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения» здания на площадке строительства относится к нормальному (II) уровню ответственности.
Расположение объекта проектирования – г. Тюмень.
Состав проектная документации включал в себя:
-Архитектурные решения
-Система Электроснабжения
-Водоснабжение
-Водоотведение
- Отопление, вентиляцию, кондиционирование
- Сети связи
- Конструктивные решения
- Охрана окружающей среды
- Пожарная безопасность
- Пояснительная записку
- Схема планировочной организации ЗУ
- Проект организации строительства
-Требования к обеспечению безопасной эксплуатации
- Технологические решения
Состав рабочей документации включал в себя:
- Архитектурные решения
- Конструктивные решения
- Силовое электрооборудование
- Внутреннее освещения
- Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
- Пожарная сигнализация. Система оповещения и управления эвакуацией
-Внутренние системы водоснабжения и канализации
- Охранная сигнализация. Система контроля и управления доступом
- Сети связи
- Видеонаблюдение
- Сметная документация.
