Инструментально-техническое обследование блочного здания АБК

Специалисты ООО «СТП» проводили обследование блочного здания АБК, расположенного в г. Тобольск для определения действительного технического состояния строительных конструкций.

Объект: «Оценка технического состояния блочного здания АБК, расположенного в г. Тобольск, промзона».
Обследованием определяется техническое состояние строительных конструкций Архитектурно-бытового комплекса по:
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Цели проведения обследования:
1)    Анализ имеющихся исходных данных;
2)    Определение технического состояния складированных строительных конструкций для их дальнейшего использования;
3)    Установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значением этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом;
4)    Обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях.
5)    Составление рекомендаций по устранению дефектов, повреждений и причин их появления;
6)    Выдача заключения о комплексном техническом состоянии здания (сооружения) в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Настоящее техническое заключение составлено на основании данных визуального и инструментального обследования, с учетом ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ГОСТ 27751-2014 «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также положений и инструктивно-методических документов по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, действующих на момент обследования.

Обследование технического состояния здания проводилось в соответствии с ГОСТ 31937-2011 в три этапа:
1)    подготовка к проведению обследования;
2)    предварительное (визуальное) обследование;
3)    детальное (инструментальное) обследование.

При визуальном (сплошном) обследовании выполнено:
- Выборочная предварительная оценка состояния строительных конструкций по внешним признакам (стоек, балок, прогонов, ферм, сэндвич-панелей, сип-панелей, профнастил, лестниц);
- Определение и фотофиксация видимых дефектов, повреждений и деформаций с фиксацией их мест.

При проведении детального (инструментального) обследования было выполнено:
1)    Выборочное определение геометрических размеров, толщин строительных конструкций, не менее 3 конструкций одного типа, при условии соблюдения п. 8.1.2 СП13-102-2003;
2)    Выборочное определение полезной площади поперечного сечения стальных конструкций, не менее 3 замеров на конструкцию одного типа.
3)    Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений.
4)    Анализ причин появления дефектов и повреждений конструкций.
5)    Составлен итоговый документ с выводами по результатам обследования.

По результатам трёх этапов обследования технического состояния здания, а также на основании технического складированных строительных конструкций был разработан данный отчёт об обследовании технического состояния здания и обмерные чертежи.

Дата начала обследования март- апрель 2022 г.